柬埔寨首座酒店式公寓，投報率超過44％。走，到柬埔寨投資房地產,搶先報名柬埔寨金邊市房地產投資指南關鍵報告
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2014年5月29日 星期四
李嘉誠：做自己命運的行動英雄
—— 在長江商學院十周年慶典的演講
下午好，今天很高興和大家共聚，一起慶祝長江商學院成立十周年。
我十四歲那年，一位會看相的同鄉對我母親說：你兒子眼眸無神，骨瘦如柴，未來恐難成大器。他安分守己，終日乾乾，勉強謀生 是可以的，但飛黃騰達，恐怕沒有他的福分！
彼時我媽媽剛剛失去丈夫，這番話令她多心酸。媽媽把失望放在一旁，安慰和鼓勵我說：“阿誠！天命難算，上天一定會厚待善良、努力的人。再艱難，只要一家人相依一起就不錯啦。”我當然相信母親，但我更相信我自己！我請媽媽放心，我內心相信，只有自己雙手創建的未來，才是唯一能信任的命運。
當年我們一家生活在戰亂、父親病故、貧窮三重合奏的悲歌中。抬頭白雲悠悠，前景一片黯愁，仰嘯問天，人情茫如風影，四方沒有回應。我唯一的信念是——建立更好的自己，才能建立更好的未來。
在我眼中，未來跟明天是兩回事，天命和命運是不同的。明天只是新的一天，而未來是自己在一生的各種偶然性中，不斷選擇的結果。追求自我，努力改善自己是 一股正面的驅動力，當你把思維、想像和行動譜成樂章，在科技、人文、商業無限機會中實踐自我；知識、責任感和目標融會成智慧，天命不一定是命運的藍圖。
你成功追求自我，前途光明遠大，你下一階段的追求是什麼？你的價值取向、你的理想是什麼？我們活著又是為了什麼？世界上千千萬萬的人，今天依然活在悲慘、孤寂、貧病的絕望之穀，承擔社會的責任，是不是我們的義務？
有能力的人，要為人類謀幸福，這是任務。歷史中有很多具創意、有抱負的人和群體，同心合力，在追求無我中，推動社會進步。天地之間有一種不可衡量、永恆 價值的元素，只有具使命感的人才能享有。這不是秘密，可惜，三歲小孩知道的事，不是人人做得到。回想過往，人生似夢非夢，七十年匆匆過去，那個同鄉看不起 的瘦弱、無神的少年，一直憑努力和自信建立自我，追求無我。
各位同學，你們生活在機遇的時代，在這片充滿機會的大地上，我深信你 們的成就一定比我更高、更好，能量一定比我更大，我們不一定是拯救世界的英雄，但我們謹守正知、正行、正念，應該可以高聲回應社會：我們一生未曾不仁不 義、不善不正。我盼望，為下一代建立和守望未來，是每一位長江商學院同學的承諾，讓我們一起共勉，同塑更美好的世界，世世代代能在尊嚴、自由和快樂中，活 出我們民族的精彩。
謝謝各位。
下午好，今天很高興和大家共聚，一起慶祝長江商學院成立十周年。
我十四歲那年，一位會看相的同鄉對我母親說：你兒子眼眸無神，骨瘦如柴，未來恐難成大器。他安分守己，終日乾乾，勉強謀生 是可以的，但飛黃騰達，恐怕沒有他的福分！
彼時我媽媽剛剛失去丈夫，這番話令她多心酸。媽媽把失望放在一旁，安慰和鼓勵我說：“阿誠！天命難算，上天一定會厚待善良、努力的人。再艱難，只要一家人相依一起就不錯啦。”我當然相信母親，但我更相信我自己！我請媽媽放心，我內心相信，只有自己雙手創建的未來，才是唯一能信任的命運。
當年我們一家生活在戰亂、父親病故、貧窮三重合奏的悲歌中。抬頭白雲悠悠，前景一片黯愁，仰嘯問天，人情茫如風影，四方沒有回應。我唯一的信念是——建立更好的自己，才能建立更好的未來。
在我眼中，未來跟明天是兩回事，天命和命運是不同的。明天只是新的一天，而未來是自己在一生的各種偶然性中，不斷選擇的結果。追求自我，努力改善自己是 一股正面的驅動力，當你把思維、想像和行動譜成樂章，在科技、人文、商業無限機會中實踐自我；知識、責任感和目標融會成智慧，天命不一定是命運的藍圖。
你成功追求自我，前途光明遠大，你下一階段的追求是什麼？你的價值取向、你的理想是什麼？我們活著又是為了什麼？世界上千千萬萬的人，今天依然活在悲慘、孤寂、貧病的絕望之穀，承擔社會的責任，是不是我們的義務？
有能力的人，要為人類謀幸福，這是任務。歷史中有很多具創意、有抱負的人和群體，同心合力，在追求無我中，推動社會進步。天地之間有一種不可衡量、永恆 價值的元素，只有具使命感的人才能享有。這不是秘密，可惜，三歲小孩知道的事，不是人人做得到。回想過往，人生似夢非夢，七十年匆匆過去，那個同鄉看不起 的瘦弱、無神的少年，一直憑努力和自信建立自我，追求無我。
各位同學，你們生活在機遇的時代，在這片充滿機會的大地上，我深信你 們的成就一定比我更高、更好，能量一定比我更大，我們不一定是拯救世界的英雄，但我們謹守正知、正行、正念，應該可以高聲回應社會：我們一生未曾不仁不 義、不善不正。我盼望，為下一代建立和守望未來，是每一位長江商學院同學的承諾，讓我們一起共勉，同塑更美好的世界，世世代代能在尊嚴、自由和快樂中，活 出我們民族的精彩。
謝謝各位。
2014年5月28日 星期三
李嘉誠: 如果香港無法治，我哋無喇...
新聞‧財經‧i-cable.com 新聞直播2014.02.28 李嘉誠又稱，對《明報》前總編輯劉進圖遇襲感到心傷，說法治及新聞自由對香港很重要。
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長江實業業績公佈 主席李嘉誠
03 01 07 51 38 iNews 香港早晨長江實業業績公佈主席李嘉誠.
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2014年5月27日 星期二
「有能力的人不出聲，沒有能力的人又爭着做」李嘉誠非指行政長官
03 01 14 30 33 iNews 新聞報道及周末主播室「有能力的人不出聲，沒有能力的人又爭着做」李嘉誠非指行政長官。 李嘉誠今出席記者會時表示，有人喜歡服務，有能力的，應該出聲，自告奮勇，令港人前途更好；無能力的人，就不要嘈，但結果又做不到事情。他又說，香港並非無人才，但拒絕評論未來理想特首人選，稱...
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亞洲首富李嘉誠長和系記者會精華（1）
在北京取消香港舉辦APEC財長會議消息後，《明報》前總編劉進圖遭刀砍重傷之際，久未召開記者會的亞洲首富李嘉誠星期五在長和系業績會上高調亮相，引起社會各界的高度關注。
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亞洲首富李嘉誠長和系記者會精華（3）
在北京取消香港舉辦APEC財長會議消息後，《明報》前總編劉進圖遭刀砍重傷之際，久未召開記者會的亞洲首富李嘉誠星期五在長和系業績會上高調亮相，引起社會各界的高度關注。
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翡翠台《六點半新聞報道》(2014-3-1)-李嘉誠：無能者言論被解讀為特首不公道
20140301_183431_[81 翡翠台]_[六點半新聞報道].ts 主播: 羅若安、(劉晉安) 記者: 藍可盈李嘉誠：無能者言論被解讀為特首不公道無綫新聞-- 2014-3-1 17:03 長實集團主席李嘉誠澄清有關自己財產被低估的講法，指外間的估計正確。對於昨日提到「沒有能力的人爭著來做」的言...
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亞洲首富李嘉誠長和系記者會精華（2）
在北京取消香港舉辦APEC財長會議消息後，《明報》前總編劉進圖遭刀砍重傷之際，久未召開記者會的亞洲首富李嘉誠星期五在長和系業績會上高調亮相，引起社會各界的高度關注。
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OneTV亞太第一線 李嘉誠澄清無意從香港撤資
華人首富李嘉誠召開業績記者會，主動澄清長和系從香港撤資的問題，認為有關說法很可笑。他指香港最重要的是增強競爭力；又認為，佔領中環行動對香港不利，勸諭香港人應該處理好與內地遊客的關係。李嘉誠還表示，新聞自由是香港的核心價值，如果沒有新聞自由，會是香港很大的損失。
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新華社》李嘉誠蟬聯福布斯亞洲首富
新華社》香港3月5日電財經雜誌《福布斯》3公佈2014豪榜，微軟創辦人比爾•蓋茨以760資產重奪全球首富，長江實業及和記黃埔主席李嘉誠的排名則下跌12 據香港媒體報導，儘管李嘉誠的310淨資產與去年持平，並蟬聯亞洲首富，但其世界排名卻從世界第8跌至第20 在今年上榜的45港富豪中，李嘉誠排名最高。 ...
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李嘉誠︰走上民粹易放難收
李嘉誠接受媒體訪問指，香港不能走民粹主義，「香港如果真的走上民粹主義之路，就會像野馬易放難收。」 更多新聞內容即到巴士的報http://www.bastillepost.com/
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李嘉誠：政府切忌情緒政策化
長江實業主席李嘉誠再次接受內地傳媒專訪，形容香港是寵壞了的孩子，並指香港近年來民粹主義高漲，如果繼續下去，不消五、六年便會面目全非。 李嘉誠接受內地財新網專訪，他說自己都曾是窮人，明白窮人擔憂因貧窮問題，而衍生民粹主義，是人之常情。他又說，即使碼頭工人將他扮成魔鬼，但在看見那張照片，他還是笑的。他認為，社會不應停...
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2014年5月26日 星期一
翡翠台《六點半新聞報道》(2014-3-6)-李嘉誠籲政府切忌「情緒政策化」
20140306_183830_[81 翡翠台]_[六點半新聞報道].ts 主播: 劉晉安、(鄭萃雯) 記者: 林子豪李嘉誠籲政府切忌「情緒政策化」 無綫新聞-- 2014-3-6 18:31 長實集團主席李嘉誠接受內地財經網站訪問，指香港已成為「寵壞了的孩子」，又指香港近來民粹主義升騰，呼籲政府切忌「...
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針對李嘉誠的和黃工潮被曾慶紅滲透
去年爆發長達40天的葵青貨櫃碼頭工潮，逐步暴露出中共黑幫攪擾工運的特色。原本碼頭工人的訴求和出發點都很樸實，也希望罷工能保持和平理性，但由於曾慶紅的黑幫特工的滲透和挑動，紅色的共產因素越來越濃。
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【李嘉诚_香港新闻_国际热点新闻】李嘉诚财新网再发声 指民主有利商人
【李嘉诚_香港新闻_国际热点新闻】李嘉诚财新网再发声指民主有利商人(ntdtvchinese3) http://www.NTDTV.com【新唐人2014年03月07日讯】与习近平、 王岐山关系密切的大陆传媒《财新网》星期四突然刊登亚洲首富、香港长和系主席李嘉诚的访谈内容，被视为在两会期间帮习站台。李认为香港制...
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《今日点击》李嘉诚撑普选"85为17岁的人定普选，危险"（2014/03/07）
《石涛.Radio 》王岐山死磕曾庆红【概述】（2014/03/07） https://soundcloud.com/shitao-radio/radio-2014-03-07-2 周永康长子周滨(周斌)与曾庆红儿子曾伟、罗干侄儿罗韶宇交往过密，有"三剑客"的说法，三人的父兄辈同为江派核心大员，有共同的利益关系...
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李嘉誠：除了人脈，都是浮雲
在華人首富的身上，總是環繞著一圈不可觸摸、神秘而閃亮的光環。他的一生被眾多妙手用文字演繹成一段波瀾起伏的青年華人白手起家的創富史。他的一言一行，都被解讀成商業秘笈、致富法寶，但事實上，人脈才是李嘉誠通往亞洲首富道路上的唯一指引。其他，都是浮雲。
入門人脈：表妹髮妻
在李嘉誠構築其龐大商業帝國的道路上，有兩個不可忽視的人物。第一個便是莊明月，她既是李嘉誠的妻子，也是其表妹。莊明月的家族在香港是典型的富豪階層，擁有直至今日都極負盛名的香港中南鐘錶有限公司。相比自己的表妹，李嘉誠的身世顯得落魄坎坷。父親早逝，15歲即輟學做工，第一份工作是茶樓跑堂。迎娶表妹莊明月，成為李嘉誠人生最重要的轉折，也為他搭好了進入商界的第一根人脈。
在莊明月母親的鼎力支持下，李嘉誠開始了起步之旅。眾所周知李嘉誠靠經營長江塑膠廠起家，但這家工廠事實上屬於莊明月家族。在莊家的財力支持下，李嘉誠很快脫穎而出成為世界上最大的塑膠花製造商。
發達人脈：滙豐銀行
諾貝爾獎獲得者弗裡德曼曾經說過，香港是世界上最為自由的經濟體。事實恰恰相反，香港經濟一直以來都具有壟斷性的特點。香港各行各業的壟斷寡頭原先是英資財團。
就銀行業來說，滙豐銀行本質上是英國殖民銀行，一直以來都與港英政府保持著特殊的關係。這使它在香港金融業具有壟斷性的特權地位。滙豐的存款約占香港存 款的一半，在香港金融管理局成立之前，滙豐銀行在香港一直行使著央行的職責。如果不能與滙豐等英資銀行建立良好的關係，就不可能擁有巨額的資金來開發房地 產。
在這一背景下，對李嘉誠來說第二個重要的人物沈弼出場了。英國人沈弼在20世紀70年代擔任香港滙豐銀行董事長。在港英政府時代，滙豐銀行作為香港英資壟斷財團的翹楚，事實上控制著整個香港的經濟，而滙豐銀行董事長則是香港的實際統治者。
沈弼與從事房地產業務的李嘉誠私人關係極好。沈弼在1986年退休回英國時，李嘉誠將一個1米高的新滙豐銀行總部的純金複製品送給沈弼。當時，沈弼沒有 公開競標，直接將和記黃埔地產集團的控股權以淨資產一半的價格賣給李嘉誠。付款方式中還規定，李嘉誠擁有延期付款的特權，實際收購價格比合同規定的價格還 低。
李嘉誠家族因此一躍成為僅次於英資財團怡和的香港第二大房地產開發商。更為重要的是，和記黃埔讓李嘉誠擁有了香港集裝箱貨港和大量 的土地儲備，以及在香港零售業中具有壟斷收益的百佳和屈臣氏。和記黃埔擁有香港24個停泊港中的14個泊位，而百佳超市和惠康超市約占香港零售貿易的 70%,屈臣氏和怡和控股的萬寧公司幾乎占香港藥材銷售的70%.而李嘉誠也成為滙豐銀行董事會的非執行副董事長。
控制人脈：寡頭聯合
無論房地產開發還是電力、電信、交通、零售業，李嘉誠控制或收購的資產大多都是諸如公共服務企業的寡頭壟斷產業。在零售業，如果供應商敢於與新的零售業 競爭者合作，李嘉誠及其他香港富豪控制的零售業公司將斷絕與他們的生意來往。在電力產業上，李嘉誠與猶太人嘉道理家族一起壟斷了香港的電力供應，一個香港 人可以不去百佳和屈臣氏購物，但卻不能不用李嘉誠的電力。民眾為衣、食、住、行等日常生活所需不得不向以李嘉誠為代表的大房地產商支付高昂的成本。與此同 時，無論李嘉誠還是其他香港富豪家族的產業，毫無例外地都缺乏國際競爭力與企業的核心競爭力。香港有著國際一流的高樓大廈、現代交通與公用設施。但是，香 港沒有一家本土企業擁有國際一流的原創核心技術，香港沒有一家本土企業可以生產出國際一流的製造業產品，香港沒有一家企業擁有國際一流的企業或產品品牌。 在香港，只有李嘉誠這樣依靠壟斷收益進行投機的富豪。
李嘉誠的能力，簡要而言在於兩點：其一、是人際關係的處理技巧。李嘉誠拿到種種產 業壟斷權，不能不說他擁有超強的人際關係處理能力，並通過這種能力構建出龐大的、盤根錯節的、有效而複雜的人脈關係網絡；其二、是自身天賦的商業才能與市 場嗅覺。基於這兩種核心能力，香港大佬們的經營管理手段反而位於次要的位置。
但這樣的核心能力只有李嘉誠本人才擁有，沒有更好的辦法讓 家族產業的繼承人擁有。無論李澤钜還是李澤楷，他們可以繼承李嘉誠留下的龐大壟斷商業帝國，卻繼承不了李嘉誠那種人際處理技巧和商業天賦。有這些壟斷性的 產業坐地收賬，第二代繼承人無須特別的經營與管理才能就可以大收其利，這必然會讓各個繼承人之間產生巨大的矛盾——利益只和分配有關，而無關能力。當李嘉 誠尚能維持局面時，矛盾可以在大佬的威信與權力下被壓制。但是，大佬總有百年之後的一天，一旦故去，誰能保證大佬的家族依然保持和諧與穩定呢？又有誰能保 證李嘉誠家族手中控制的壟斷產業不會分崩離析呢？“君子之澤，五世而斬”,孟子的這句名言，可能在未來的香港會有新的注解。
【李嘉诚_今日点击_中国新闻评论】李嘉诚：85岁为17岁的人定普选很危险(香港普选)
【李嘉诚_今日点击_中国新闻评论】李嘉诚：85岁为17岁的人定普选很危险（NTDChinaNewsChannel）http://www.ntdtv.com【新唐人2014年03月08日讯】【今日点击】（1852-1）李嘉诚：85岁为17岁的人定普选很危险：他表明，民主制度最重要是〝与政府权力作出平衡〞。 本视频来...
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【李嘉诚_新闻周刊_国际热点新闻】亚洲首富李嘉诚高调露面 讽特首无能
【李嘉诚_新闻周刊_国际热点新闻】亚洲首富李嘉诚高调露面讽特首无能(ntdtvchinese3) http://www.NTDTV.com 【新唐人2014年03月09日讯】新闻周刊（413）在北京突然取消香港举行APEC财长会议，释放打击江派特首梁振英信号后，香港传媒界遭受连串打压，明报前总编刘进图遇刺之际。...
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李嘉誠攝位，香港無閉翳？
Solution On Wheels 言論自由行2014 年3 月19 日李嘉誠攝位，香港無閉翳？ 港交所痛失阿里巴巴千億「大刁」，誠哥隨即攝位。據市場消息透露，和黃分拆屈臣氏集團上市的計劃即將展開，最快於本周向港交所遞交上市申請。早前，傳屈臣氏計劃集資約100 億美元上市，有誠哥撐住，咁大單刁，香港無...
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小米棄飢餓行銷 結合李嘉誠通路
小米棄飢餓行銷結合李嘉誠通路｜三立財經台CH88.
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台灣人以為大陸人食唔起茶葉蛋 / 李嘉誠賣屈臣氏的底蘊〈蕭遙遊〉2014-03-24 e
台灣人以為大陸人食唔起茶葉蛋/ 李嘉誠賣屈的底蘊〈蕭遙遊〉2014-03-24 e 謎米香港www.memehk.com Facebook: www.facebook.com/memehkdotcom.
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敬李嘉誠爵士愛天護仁重才善 - Joes NG 1 (廣) - 吳群香心清申請
普通話版本可按標題『敬李嘉誠爵士愛天護仁重才善- Joes NG 1 (普) - 吳群香心清申請』,英文版翻譯Respect-Contact Sir LI Ka Shing Who Rise In Life - Joes NG 1(E) - 吳群香Apply with Clear Conscience.
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2014年5月25日 星期日
李嘉誠包乞食三之少年回憶錄〈遊戲人間打機版〉2014-04-08
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【李嘉诚_中国新闻_中国新闻热点】李嘉诚父子清空内地资产 大陆富人如何抉择(李泽楷_亚首富)
【李嘉诚_中国新闻_中国新闻热点】李嘉诚父子清空内地资产大陆富人如何抉择（NTDChinaNewsChannel）http://www.ntdtv.com【新唐人2014年04月11日讯】日前，香港富商李嘉诚次子李泽楷旗下公司——〝电讯盈科〞和〝盈科大衍地产〞，发布联合公告，出售了北京〝盈科中心〞。至此，李嘉诚...
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2014年5月24日 星期六
梁洛施拒谈李嘉诚探孙 不考虑带儿子回港生活 20140417
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(聞說興建巨型觀音像李嘉誠捐錢最多)VID 20140418於大埔墟火車站旁的商場新達廣場地下巴士總站乘75K巴士前往大美督旁之龍尾灘臨下車前會看到啟用1年左右的巨型觀像 154118
聞說興建巨型觀音像李嘉誠捐錢最多)VID 20140418於大埔墟火車站旁的商場新達廣場地下巴士總站乘75K巴士前往大美督旁之龍尾灘臨下車前會看到啟用1年左右的巨型觀像154118.
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20140515關鍵時刻~2 讓敵人恐懼不怕死越南人
【星月360度旋轉觀景餐廳】位於北投區，依偎著洲美運動公園，清幽的氣氛讓人心曠神怡！在約120公尺高的觀景餐廳中，品嚐美食盛宴的同時，台北...
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2014年5月23日 星期五
20140515關鍵時刻~11
【星月360度旋轉觀景餐廳】位於北投區，依偎著洲美運動公園，清幽的氣氛讓人心曠神怡！在約120公尺高的觀景餐廳中，品嚐美食盛宴的同時，台北...
金邊房市熱絡，投報率是台北7.5倍。走，到柬埔寨投資房地產,搶先報名柬埔寨金邊市房地產投資指南關鍵報告
财经郎眼 130929 李嘉诚撤资中国的背后 郎咸平
最近一个消息震惊全中国，李嘉诚抛售了其在香港和内地的三个广场，甚至把他的零售旗舰店百佳也卖掉了，共计410亿港币，媒体惊呼李嘉诚撤资了？作为中国经济的晴雨表，李嘉诚此次转战欧洲市场究竟为何，这对中国经济有何影响？ 10:16李嘉诚三板斧撤资中国转战英国23:19英国政府"差钱" 出售国有企业30:26李嘉诚...
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李嘉誠說的一段話：
一根稻草，扔在街上，就是垃圾； 與白菜捆在一起就是白菜價格； 與大閘蟹綁在一起就是大閘蟹的價格， 我們與誰捆綁在一起，這很重要。 與有夢想的人在一起、會被激發夢想， 與優秀的人為伍、不會平庸， 與勤奮的人在一起、學不懶惰， 與陽光的人在一起、學不抱怨。 一個人，不一樣的平台、也會體現不同的價值， 結交有正能量的人...
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【業績速遞】李嘉誠：屈臣氏最快今年兩地上市
長和系主席李嘉誠今日在全年業績記者會表示，屈臣氏最快將於今年內上市。而由於屈臣氏市值龐大，他強調屈臣氏將會於2個地方上市，香港一定是其中一個上市的地方......（更多內容﹕http://www.hket.com/eti/inews/content/141548） 【經濟日報】更多分析請訂閱hket.com，現提...
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華人首富 (李嘉誠)成功的故事、成功的秘密
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奇！「人工蛋」植物配方 李嘉誠砸7億 壹電視 2014 02 20
http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/international/10961701/ 奇！「人工蛋」植物配方李嘉誠砸7億2014-02-19 18:10 【壹電視報導】愛吃雞蛋又怕膽固醇過高，有害健康嗎？美國漢普頓溪食品公司， 用12種植物製作人造蛋，吃起來和雞蛋一樣，...
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李嘉誠 華人首富，亞洲投資界超人 投資名言：
李嘉誠
華人首富，亞洲投資界超人
投資名言：決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。
1958年，李嘉誠開始投資地產市場。他獨到的眼光和精明的開發策略使“長江”很快成為香港的一大地產發展和投資實業公司。當“長江實業”於 1972年上市時，其股票被超額認購65倍。1979年和1984年，“長江”先後購入老牌英資商行“和記黃埔”及“香港電燈公司”的控制性股權，李嘉誠 所管理的企業於1994年除稅後贏利達28億美元。2008年，縱橫房地產40年之久的李嘉誠，以320億美元（約合2496億港元）的身價穩居華人首富 的位置。
叱吒香江，縱橫海外，連續多年穩居全球華人首富寶座的李嘉誠，他的名字已是“成功”與“奇跡”的代名詞。在他統領的這個遍及各行各業、資產逾萬億的跨國商業帝國中，房地產業務是其主要利潤來源之一。
作為香港地產巨頭，李嘉誠是如何把握房地產市道良機的呢？最為著名的當屬其關於決定地產投資最重要的考量因素的論斷。李嘉誠說：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”這句話道出了房子的真諦，一直以來也被房地產業界奉為金科玉律。
慧眼獨具成就地產王國
在陳美華等人撰寫的《李嘉誠全傳》中記載，靠生產塑膠花起家的李嘉誠在他30歲那年，因為廠房的房東大幅提高租金，開始下決心自建物業。1958 年，他在繁盛的工業區——北角購地興建一座12層的工業大廈，大廈落成後香港物業價格隨即大升。李嘉誠發覺房地產大有可為，於是開始部署把資金投放到地產 市場。
1971年6月，李嘉誠成立“長江置業有限公司”，集中物力、財力、精力發展房地產業，他的目標是超越號稱香港“地產業王”的“置地”。李嘉誠認為 置地的基地在中區，中區的物業已發展到極限，可謂寸土尺金，而當時長江因為資金儲備不夠所以還不敢到中區去拓展，但卻可以去發展前景大、地價較低的市區邊 緣和新興市鎮去拓展。
在涉足地產20個春秋後，李嘉誠覺得是到了改變形象、進軍港島中區的時候。1977年，他參與了地鐵遮打站、金鐘站上蓋興建權的競投。中環站是香港 地鐵首段的終點，位於全港最繁華的銀行區；金鐘站是穿過海底隧道的首站，又是港島東支線的中轉站，附近有香港政府合署、最高法院、員警總部、文物館等著名 建築，與中環銀行區近在咫尺。此次長實中標被稱為“長江實業發展史上的里程碑”。1978年，李嘉誠的事業再攀高峰，與滙豐銀行聯手合作，重建了位於中區 黃金地段的華人行。1980年，李嘉誠當上了“和黃”董事會主席，坐上了香港華資地產龍頭的位置。
如今，無論是在香港還是北京，上海以及南京，這位著名的華人地產投資家仍在踐行著他的地段論，並不斷演繹著其地產投資的新成功。
好地段的房子更抗跌
位於市中心的老房子即使非常破舊，依然可以賣個好價錢，甚至比郊區別墅的均價還要高，地段對於樓盤的價值支撐顯而易見，是“樓市硬通貨”必備的要素之一。而從不同時間段來看，佔據地段優勢的樓盤也常常在樓市調整期下降幅度較小、而樓市復蘇時則能更快恢復元氣。
香港中原集團副主席黎明楷曾透露，亞洲金融危機期間香港樓市大幅度下跌,1997年到2003年下跌了60%左右，而太古城中心則只下跌了50%左右，跌幅較小的太古城中心的房屋無疑具有很好的抗跌性。
2008年樓市遭遇十年來最嚴峻的考驗，深圳樓市首當其衝，但人們也驚奇地發現，華僑城的波托菲諾、紅樹灣的紅樹西岸等位於城市核心地帶、佔據城市地利和成熟配套，同時擁有較為稀缺的自然環境的地產項目，在“抗跌”性上明顯優於其他項目。
南京樓市也不例外
南京新景祥副總經理何曄表示：“城市價值中，市中心仍在第一位，這裡的投資前景仍然廣闊”。事實也證明，即使在2008年樓市整體陷入低迷之際，金 鼎灣、凱潤金城、觀城等一些城市中心樓盤卻能不受大局勢的影響、逆市熱銷，除了位置優越、交通便利、配套完善、有獨特歷史或人文資源等優勢外，也與城市中 心的供應稀少也有關係。
今年初來自網尚機構的統計，2009年南京商品住宅上市量為451.59萬㎡，其中城中的上市量比較稀缺，中心位置的更是鳳毛麟角。因此在今年樓市走出低谷後，新街口也迅速成為房價上反彈最快和最大的區域，且有超過歷史高點沖上25000元/平方米的跡象。
當然，對於地段，我們也應該用動態的眼光來看待。根據《南京市城市總體規劃成果草案》，未來南京將呈現“一主城三副城八新城”的發展格局。麒麟山莊 常務副總厲心表示，城市規劃中傾斜和開發的熱點區域今後也將成為房地產開發的熱點。而隨著片區交通、教育、醫療等配套的不斷完善，這些熱點區域也可能成為 核心的好地段。
李嘉誠理財名言
1、世界上並非每一件事情，都是金錢可以解決的，但是確實有很多事情需要金錢 才能解決。
解讀：在現代社會財富是很重要的。我們每個人的一生，從呱呱墜地到生命終止都要與錢打交道；因為錢是我們生活的必需，人的生活無法割捨錢的參與。我們每天都在自覺或不自覺地運用和處理著錢財。
解讀：在現代社會財富是很重要的。我們每個人的一生，從呱呱墜地到生命終止都要與錢打交道；因為錢是我們生活的必需，人的生活無法割捨錢的參與。我們每天都在自覺或不自覺地運用和處理著錢財。
2、我17歲就開始做批發的推銷員，就更加體會到掙錢的不容易、生活的艱辛了。人家做8個小時，我就做16個小時。
解讀：天上不會掉餡餅，財富來之不易。要想擁有比別人更多的財富，付出的也要比別人更多。
解讀：天上不會掉餡餅，財富來之不易。要想擁有比別人更多的財富，付出的也要比別人更多。
3、精明的商家可以將商業意識滲透到生活中的每一件事，甚至是一舉手一投足。充滿商業細胞的商人，賺錢可以是無處不在、無時不在。
解讀：理財應是融入日常生活中去，成為日常生活中的一部分。而不是想起來的時候就理，忘記的時候就不理了。
解讀：理財應是融入日常生活中去，成為日常生活中的一部分。而不是想起來的時候就理，忘記的時候就不理了。
4、如果在競爭中，你輸了，那麼你輸在時間；反之，你贏了，也贏在時間。
解讀：時間就是財富，理財要儘早，否則財富將隨著年齡的增大而流失。
解讀：時間就是財富，理財要儘早，否則財富將隨著年齡的增大而流失。
5、一個人一旦失信於人一次，別人下次再也不願意和他交往或發生貿易往來了。別人寧願去找信用可靠的人，也不願意再找他，因為他的不守信用可能會生出許多麻煩來。
解讀：在現代社會，信用極為重要，要重視良好信用記錄的建設。沒有信用你的投資理財之路將寸步難行。
解讀：在現代社會，信用極為重要，要重視良好信用記錄的建設。沒有信用你的投資理財之路將寸步難行。
6、擴張中不忘謹慎，謹慎中不忘擴張……我講求的是在穩健與進取中取得平衡。船要行得快，但面對風浪一定要挨得住。
解讀：理財要講求風險與收益的平衡，在理財產品組合中要尋求激進與穩健的平衡，做到在風險可控下的收益最大化。
解讀：理財要講求風險與收益的平衡，在理財產品組合中要尋求激進與穩健的平衡，做到在風險可控下的收益最大化。
7、眼睛僅盯在自己小口袋的是小商人，眼光放在世界大市場的是大商人。同樣是商人，眼光不同，境界不同，結果也不同。
解讀：財富源於機會與眼光，作為一個優秀的理財之人，要獨具慧眼去發現經濟生活中的每一個投資機會，以成就財富。
解讀：財富源於機會與眼光，作為一個優秀的理財之人，要獨具慧眼去發現經濟生活中的每一個投資機會，以成就財富。
8、當生意更上一層樓的時候，絕不可有貪心，更不能貪得無厭。
解讀：投資不能過於貪心，否則將有“1%的貪婪毀壞了99%的努力”。
解讀：投資不能過於貪心，否則將有“1%的貪婪毀壞了99%的努力”。
9、任何一種行業，如有一窩蜂的趨勢，過度發展，就會造成摧殘。
解讀：投資不能“跟風”，不能“人投亦投”，否則將可能是血本無歸。
解讀：投資不能“跟風”，不能“人投亦投”，否則將可能是血本無歸。
10、與其到頭來收拾殘局，甚至做成蝕本生意，倒不如當時理智克制一些。
解讀：投資要有理智，在投資機遇面前應有足夠的清醒來防範風險。
解讀：投資要有理智，在投資機遇面前應有足夠的清醒來防範風險。
11、一個人除了賺錢滿足自己的成就感之外，就是為了讓自己生活得更好一點，如果只顧賺錢，並賠上自己的健康，那是很不值得的。
解讀：健康是人生最大的投資，沒有身體萬萬不能，因此任何時候都別忘記健康投資。
解讀：健康是人生最大的投資，沒有身體萬萬不能，因此任何時候都別忘記健康投資。
12、不義而富且貴，於我如浮動。是我的錢，一塊錢掉在地上我都會去撿。不是我的，一千萬塊錢送到我家門口我都不會要。我賺的錢每一毛都可以公開，就是說，不是不明不白賺來的錢。
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