第一種人
(畜牲型)
開口向朋友借錢的時候,恨不得跪下來,拍胸拍脯,表示感謝并承諾按時還錢,到還錢的時候,避而不見,以種種理由推脫,甚至關機躲避,賴賬不還。
第二種人
(無德型)
你幫他時高興,你不幫他時就反臉,涉及到一點點利益就立馬黑臉的人
第三種人
(損人害蟲型)
不懂得尊重別人、以自我為中心的人。這幾年投機倒把,弄到幾個錢,認識了幾個政府干部,覺得所有人都不如自己,習慣將快樂建立在別人的痛苦之上的人,為了自己利益損害大家利益,在弱者面前炫耀自己的成就
第四種人
(白眼毒蛇型)
10件事你對他做好了9件,有一件不如他的意,就翻臉,和人相處,從不記得對他的好,只記得不如意他的地方,對朋友給他幫過忙,為他開銷過的,從無感恩之心,認為白撿的應該的。
交到以上的人,你的人生基本毀掉一半了
一定要交四位朋友:
1,欣賞你的朋友:
在你窮困潦倒的時候鼓勵你、幫助你。
2,有正能量的朋友:在你傷心難過的時候陪伴你,開解你。
3,為你領路的朋友:
愿意無私引領你,走過泥濘,迷霧。
4,會批評你的朋友:時刻提醒你,監督你,不希望你的人生路走的磕磕絆絆。
2014年12月31日 星期三
李嘉誠勵志名言
一、關於勤奮:
1、 12歲開始做學徒,不到15歲就挑起一家人生活的擔子,再沒有受過正規的教育。當時自己非常清楚,只有我努力工作,和求取知識,才是我唯一的出路,我有一 點錢都去買書,記在腦子裡面,才去再換另外一本,到我今天來講,每一個晚上,在我睡覺之前,我還是一定的看書,知識並不決定你一生財富的增加,但是你的機 會更加多了,你創造機會,才是最好的途徑。
2、無論我晚上幾點睡覺,我都在早晨固定的時間醒來(5點59分),因為要聽早晨的新聞。
3、別人是求學問,我是搶學問。
4、勤奮是一切事業的基礎。要勤力努力,對企業負責、對股東負責。
5、我17歲就開始做批發的推銷員,就更加體會到掙錢的不容易、生活的艱辛了。人家做8個小時,我就做16個小時。
6、做事投入是十分重要的。你對你的事業有興趣,你的工作一定會做得好。
7、我認為勤奮是個人成功的要素,所謂一分耕耘,一分收穫,一個人所獲得的報酬和成果,與他所付出的努力是有極大的關係。運氣只是一個小因素,個人的努力才是創造事業的最基本條件。
8、我從不間斷讀新科技、新知識的書籍,不至因為不瞭解新訊息而和時代潮流脫節。
9、在逆境的時候,你要問自己是否有足夠的條件。當我自己逆境的時候,我認為我夠!因為我勤奮、節儉、有毅力,我肯求知及肯建立一個信譽。
10、創業的過程,實際上就是恒心和毅力堅持不懈的發展過程,其中並沒有什麼秘密,但要真正做到中國古老的格言所說的勤和儉也不太容易。而且,從創業之初開始,還要不斷學習,把握時機。
11、年輕時我表面謙虛,其實我內心很驕傲。為什麼驕傲呢?因為同事們去玩的時候,我去求學問;他們每天保持原狀,而自己的學問日漸提高。
12、在20歲前,事業上的成果百分之百靠雙手勤勞換來;20歲至30歲之前,事業已有些小基礎,那10年的成功,10%靠運氣好,90%仍是由勤勞得來;之後,機會的比例也漸漸提高;到現在,運氣已差不多要占三至四成了。
13、知識不僅是指課本的內容,還包括社會經驗、文明文化、時代精神等整體要素,才有競爭力,知識是新時代的資本,五六十年代人靠勤勞可以成事;今天的香港要搶知識,要以知識取勝。
二、關於誠信:
14、與新老朋友相交時,都要誠實可靠,避免說大話。要說到做到,不放空炮,做不到的寧可不說。
15、你要相信世界上每一個人都精明,要令人信服並喜歡和你交往,那才最重要。
16、堅守諾言,建立良好的信譽,一個人良好的信譽,是走向成功的不可缺少的前提條件。
17、一個人一旦失信於人一次,別人下次再也不願意和他交往或發生貿易往來了。別人寧願去找信用可靠的人,也不願意再找他,因為他的不守信用可能會生出許多麻煩來。
18、如果取得別人的信任,你就必須做出承諾,一經承諾之後,便要負責到底,即使中途有困難,也要堅守諾言。
19、我生平最高興的,就是我答應幫助人家去做的事,自己不僅是完成了,而且比他們要求的做得更好,當完成這些信諾時,那種興奮的感覺是難以形容的
20、當你作出決定後,便要一心一意地朝著目標走,常常記著名譽是你的最大資產,今天便要建立起來。
21、一個有使命感的企業家,應該努力堅持走一條正途,這樣我相信大家一定可以得到不同程度的成就。
22、注重自己的名聲,努力工作、與人為善、遵守諾言,這樣對你們的事業非常有幫助。
三、關於穩健:
23、我會不停研究每個項目要面對可能發生的壞情況下出現的問題,所以往往花90%考慮失敗。
24、我們中國人有句做生意的話:“未買先想賣”,你還沒有買進來,你就先想怎麼賣出去,你應該先想失敗會怎麼樣。因為成功的效果是100%或50%之差別根本不是太重要,但是如果一小漏洞不及早修補,可能帶給企業極大損害
25、投資時我就是先設想,投資失敗可以到什麼程度?成功的多幾倍都沒關係,我也曾有投資賺十多倍都有,有的生意也做得非常好,虧本的非常少,因為我不貪心。
26、決定一件事時,事先都會小心謹慎研究清楚,當決定後,就勇往直前去做。
27、我凡事必有充分的準備然後才去做。一向以來,做生意處理事情都是如此。例如天文臺說天氣很好,但我常常問我自己,如5分鐘後宣佈有颱風,我會怎樣,在香港做生意,亦要保持這種心理準備。
28、擴張中不忘謹慎,謹慎中不忘擴張。……我講求的是在穩健與進取中取得平衡。船要行得快,但面對風浪一定要捱得住。
29、未攻之前一定先要守,每一個政策的實施之前都必須做到這一點。當我著手進攻的時候,我要確信,有超過百分之一百的能力。換句話說,即使本來有一百的力量足以成事,但我要儲足二百的力量才去攻,而不是隨便去賭一賭。
30、與其到頭來收拾殘局,甚至做成蝕本生意,倒不如當時理智克制一些。
31、身處在瞬息萬變的社會中,應該求創新,加強能力,居安思危,無論你發展得多好,時刻都要做好準備。
32、我常常記著世上並無常勝將軍,所以在風平浪靜之時,好好計畫未來,仔細研究可能出現的意外及解決辦法。
四、關於做人:
33、人才取之不盡,用之不竭。你對人好,人家對你好是很自然的,世界上任何人也都可以成為你的核心人物。
34、知人善任,大多數人都會有部分的長處,部分的短處,各盡所能,各得所需,以量才而用為原則。
35、對自己要節儉,對他人則要慷慨。處理一切事情以他人利益為出發點。
36、要瞭解下屬的希望。除了生活,應給予員工好的前途;並且,一切以員工的利益為重,特別是年老的時候,公司應該給予員工絕對的保障,從而使員工對集團有歸屬感,以增強企業的凝聚力。
37、對人誠懇,做事負責,多結善緣,自然多得人的幫助。淡泊明志,隨遇而安,不作非分之想,心境安泰,必少許多失意之苦。
38、壞人固然要防備,但壞人畢竟是少數,人不能因噎廢食,不能為了防備極少數壞人連朋友也拒之門外。更重要的是,為了防備壞人的猜疑,算計別人,必然會使自己成為孤家寡人,既沒有了朋友,也失去了事業上的合作者,最終只能落個失敗的下場。
39、人要去求生意就比較難,生意跑來找你,你就容易做,那如何才能讓生意來找你?那就要靠朋友。如何結交朋友?那就要善待他人,充分考慮到對方的利益。
40、做人最要緊的是讓人由衷地喜歡你,敬佩你本人,而不是你的財力,也不是表面上的服從。
41、凡事都留個餘地,因為人是人,人不是神,不免有錯處,可以原諒人的地方,就原諒人。
42、不為五斗米折腰的人,在哪裡都有。你千萬別傷害別人的尊嚴,尊嚴是非常脆弱的,經不起任何的傷害。
43、講信用,夠朋友。這麼多年來,差不多到今天為止,任何一個國家的人,任何一個省份的中國人,跟我做夥伴的,合作之後都成為好朋友,從來沒有一件事鬧過不開心,這一點是我引以為榮的事。
44、我覺得,顧及對方的利益是最重要的,不能把目光僅僅局限在自己的利上,兩者是相輔相成的,自己捨得讓利,讓對方得利,最終還是會給自己帶來較大的利益。占小便宜的不會有朋友,這是我小的時候我母親就告訴給我的道理,經商也是這樣。
45、只有博大的胸襟,自己才不會那麼驕傲,不會認為自己樣樣出眾,承認其他人的長處,得到他人的幫助,這便是古人所說的有容乃大的道理。
46、要成為一位成功的領導者,不單要努力,更要聽取別人的意見,要有忍耐力,提出自己意見前,更要考慮別人的意見,最重要的是創出新穎的意念……作為 一個領袖,第一最重要的是責已以嚴,待人以寬;第二。要令他人肯為自己辦事,並有歸屬感。機構大必須依靠組織,在二三十人的企業,領袖走在最前端便最成 功。當規模擴大至幾百人,領袖還是要去參與工作,但不一定是走在前面的第一人。要大便要靠組織,否則,便遲早會撞板,這樣的例子很多,百多年的銀行也一朝 崩潰。
47、有錢大家賺,利潤大家分享,這樣才有人願意合作。假如拿10%的股份是公正的,拿11%也可以,但是如果只拿9%的股份,就會財源滾滾來。
48、人,第一要有志,第二要有識,第三要有恆,有志則斷不甘為下流。
49、保持低調,才能避免樹大招風,才能避免成為別人進攻的靶子。如果你不過分顯示自己,就不會招惹別人的敵意,別人也就無法捕捉你的虛實。
50、在看蘇東坡的故事後,就知道什麼叫無故受傷害。蘇東坡沒有野心,但就是給人陷害,他弟弟說得對:我哥哥錯在出名,錯在高調。這個真是很無奈的過失。
51、大部分的人都有部分長處部分短處,好像大象食量以鬥計,螞蟻一小勺便足夠。各盡所能,各得所需,以量才而用為原則;又像一部機器,假如主要的機件需要用五百匹馬力去發動,雖然半匹馬力與五匹馬力相比是小得多,但也能發揮其一部分作用。
五、關於商業:
52、做生意要冷靜,打高爾夫也一樣,第一杆即使打的不好,如果可以保持冷靜,有計劃,並不表示你會輸。這和做人做生意一樣,有高低潮,身處逆境時,你就要考慮如何來應付。
53、在劇烈的競爭當中多付出一點,便可多贏一點。就像參加奧運會一樣,你看一、二、三名,跑第一的往往只是快了那麼一點點。
54、當我做生意時,就警惕自己,若我有驕傲之心,遲早有一天是會碰壁的。
55、政策的實施要沉穩持重。在企業內部打下一個良好的基礎,注重培養企業管理人員的應變能力。決定一件事情之前,應想好一切應變之法,而不去冒險妄進。
56、要信賴下屬。公司所有的行政人員,每個人都有其消息來源及市場資料。決定任何一件大事,應召集有關人員一起,匯合各人的資訊,從而集思廣益,儘量減少出錯的機會。
57、給下屬樹立高效率的榜樣。集中講座具體事情之前,應預早幾天通知有關人員準備資料,以便對答時精簡確當,從而提供工作效率。
58、決策任何一件事情的時候,應開闊心胸,統籌全域。但一旦決策之後,則要義無反顧,始終貫徹一個決定。
59、隨時留意身邊有無生意可做,才會抓住時機把握升浪起點。著手越快越好。遇到不尋常的事發生時立即想到賺錢,這是生意人應該具備的素質。
60、抓住時機首先要掌握準確的最新資訊,而能否掌握時機是看你能否在適當的時候發力,走在競爭對手之前。時機的背後最重要的因素,就是知己知彼。
61、我們要和對手相比,知道自己的優點與缺點。尤其,我們更要看到對手的長處。人們經常花很多時間去發掘對手的缺點,其實看對手的長處更為重要。
62、現金流、公司負債的百分比是我一貫最注意的環節,是任何公司的重要健康指標。任何發展公司中的業務,一定要讓業績達致正數的現金流。
63、眼睛僅盯在自己小口袋的小商人,眼光放在世界大市場的是大商人。同樣是商人,眼光不同,境界不同,結果也不同。
64、精明的商家可以將商業意識滲透到生活的每一件事中去,甚至是一舉手一投足。充滿商業細胞的商人,賺錢可以是無處不在、無時不在。
65、當生意更上一層樓的時候,絕不可有貪心,更不能貪得無厭。
66、如果在競爭中,你輸了,那麼你輸在時間;反之,你贏了,也贏在時間。
67、我認為要像西方那樣,有制度且比較進取,用兩種方式來做,而不是全盤西化或是全盤儒家。儒家有它的好處,也有它的短處,儒家在進取方面是很不夠的。
68、始終保持創新意識,用自己的眼光注視世界,而不隨波逐流。
69、商業合作必須有三大前提:一是雙方必須有可以合作的利益,二是必須有可以合作的意願,三是雙方必須有共用共榮的打算。此三者缺一不可。
70、為了適應時代發展變化的需要,也為了企業自身的生存和發展,企業必須以市場為導向、以創新為手段、以效率為核心,重建企業形象。
71、不義而富且貴,於我如浮雲。是我的錢,一塊錢掉在地上我都會去撿。不是我的,一千萬塊錢送到我家門口我都不會要。我賺的錢每一毛錢都可以公開,就是說,不是不明白賺來的錢。
72、絕不同意為了成功而不擇手段,刻薄成家,理無久享。
73、好的時候不要看得太好,壞的時候不要看得太壞。最重要的是要有遠見,殺雞取卵的方式是短視的行為。
74、中國古人講:萬變不離其宗。這個宗就是指合乎實際情況,合乎道理。變是一定要變的,這個世界本來就是豐富多彩的,千變萬化的。
75、精明的商人只有嗅覺敏銳才能將商業情報作用發揮到極致,那種感覺遲鈍、閉門自鎖的公司老闆常常會無所作為。
76、雖然老闆受到的壓力較大,但是做老闆所賺的錢,已經多過員工很多,所以我事事總不忘提醒自己,要多為員工考慮,讓他們得到應得的利益。
77、要給員工好的待遇及前途,讓他們有受重視的感覺。當然,還要有良好的監督和制衡制度,不然山高皇帝遠,一個好人也會變壞。
78、可以毫不誇張地說,一個大企業就像一個大家庭,每一個員工都是家庭的一分子。就憑他們對整個家庭的巨大貢獻,他們也實在應該取其所得,只有反過來說,是員工養活了整個公司,公司應該多謝他們都對。
79、一間小的家庭式公司要一手一腳去做,得當公司發展大子,便要讓員工有歸屬感,令他們感到安心,這是十分重要的。管理之道,簡單來說是知人善任,但在原則上一定要令他們有歸屬感,要他們喜歡你。
80、在我心目中,不理你是什麼樣的膚色,不理你是什麼樣的國籍,只要你對公司有貢獻,忠誠、肯做事、有歸屬感,即有長期的打算,我就會幫他慢慢地經過一個時期而成為核心分子,這是我公司一向的政策。
81、假如今日,如果沒有那麼多人替我辦事,我就算有三頭六臂,也沒有辦法應付那麼多的事情,所以成就事業最關鍵的是要有人能夠幫助你,樂意跟你工作,這就是我的哲學。
82、你們不要老提我,我算什麼超人,是大家同心協力的結果。我身邊有300員虎將,其中100人是外國人,200人是年富力強的香港人。
83、一個總司令,是一個集團軍的統帥,拿起機關槍總不會勝過機關槍手,走到炮兵隊操作大炮也不如炮兵。但作為集團軍的總司令不要管這些,只要懂得運用戰略便可以,所以整個組織十分重要。
84、在我的企業內,人員的流失及跳槽率很低,並且從沒出現過工潮。最主要的是員工有歸屬感,萬眾一心。
85、我老是在說一句話,親人並不一定就是親信。一個人你要跟他相處,日子久了,你覺得他的思路跟你一樣是正面的,那你就應該可以信任他;你交給他的每一項重要工作,他都會做,這個人就可以做你的親信。
86、對一個職工,如果他平時馬馬虎虎,我會十分生氣,一定會批評,但他有時做錯事,你應該給他機會去改正。
87、領導全心協力投入熱誠,是企業最大的鼓動力。與員工互動溝通,對同事尊重,才可建立團隊精神。人才難求,對具備創意、膽識及謹慎態度的同事,應給予良好的報酬和顯示明確的前途。
六、關於人生:
88、人生自有其沉浮,每個人都應該學會忍受生活中屬於自己的一份悲傷,只有這樣,你才能體會到什麼叫做成功,什麼叫做真正的幸福。
89、力爭上游,雖然辛苦,但也充滿了機會。我們做任何事,都應該有一番雄心壯志,立下遠大的目標,用熱忱激發自己幹事業的動力。
90、苦難的生活,是我人生的最好鍛煉,尤其是做推銷員,使我學會了不少的東西,明白了不少事理。所有這些,是我天10億100億也買不到的。
91、以往我是百分之九十九是教孩子做人的道理,現在有時會與他們談生意……但約三分之一談生意,三分之二教他們做人的道理。因為世情才是大學問。
92、不敢說一定沒有命運,但假如一件事在天時、地利、人和等方面皆相背時,那肯定不會成功。若我們貿然去做,失敗時便埋怨命運,這是不對的。
93、我覺得一家幸福是最緊要,生意起跌是小事。生意今日起,明日跌,一家人開心最緊要。
94、在事業上謀求成功,沒有什麼絕對的公式。但如果能依賴某些原則的話,能將成功的希望提高很多。
95、人們讚譽我是超人,其實我並非天生就是優秀的經營者。到現在我只敢說經營得還可以,我是經歷了很多挫折和磨難之後,才領會了一些經營的要訣。
96、那些私下忠告我們,指出我們錯誤的人,才是真正的朋友。
97、長江取名基於長江不擇細流的道理,因為你要有這樣豁達的胸襟,然後你才可以容納細流。沒有小的支流,又怎能成長江?
98、有金錢之外的思想,保留一點自己值得自傲的地方,人生活得更加有意義。
99、世情才是學問。世界上每一個人都精明,要令大家信服並喜歡不容易
100、萬一真的失敗了,也不必怨恨,慢慢圖謀東山再起的機會,只要一息尚存,仍有作最後決戰的本錢。
101、一個人除了賺錢滿足自己的成就感之外,就是為了讓自己生活得更好一點,如果只顧賺錢,並賠上自己的健康,那是很不值得的。
七、知識:
102、最重要是事前要吸取經營行業最新、最準確的技術、知識與一切行業有關的市場動態及訊息,才有深思熟慮的計畫,讓自己能輕而易舉在競爭市場上處於有利位置。你掌握了消息,機會來的時候,就可以馬上有動作。
103、從前經商,只要有些計謀,敏捷迅速,就可以成功;可現在的企業家,還必須要有相當豐富的知識資產,對於國內外的地理、風俗、人情、市場調查、會計統計等都非常熟悉不可。
104、一個人憑己的經驗得出的結論當然是最好,但是時間就浪費得多了,如果能將書本知識和實際工作結合起來,那才是最好的。
105、無論何種行業,你越拼搏,失敗的可能性越大,但是你有知識,沒有資金的話,小小的付出就能夠有回報,並且很可能達到成功。
106、下一個世紀的企業家將和我完全不同,因新世紀企業家的成功取決於科技和知識,而不是錢。(勵志語錄)
柬埔寨首座酒店式公寓,投報率超過44%。走,到柬埔寨投資房地產,搶先報名柬埔寨金邊市房地產投資指南關鍵報告
2014年6月6日 星期五
2014年5月29日 星期四
李嘉誠:做自己命運的行動英雄
—— 在長江商學院十周年慶典的演講
下午好,今天很高興和大家共聚,一起慶祝長江商學院成立十周年。
我十四歲那年,一位會看相的同鄉對我母親說:你兒子眼眸無神,骨瘦如柴,未來恐難成大器。他安分守己,終日乾乾,勉強謀生 是可以的,但飛黃騰達,恐怕沒有他的福分!
彼時我媽媽剛剛失去丈夫,這番話令她多心酸。媽媽把失望放在一旁,安慰和鼓勵我說:“阿誠!天命難算,上天一定會厚待善良、努力的人。再艱難,只要一家人相依一起就不錯啦。”我當然相信母親,但我更相信我自己!我請媽媽放心,我內心相信,只有自己雙手創建的未來,才是唯一能信任的命運。
當年我們一家生活在戰亂、父親病故、貧窮三重合奏的悲歌中。抬頭白雲悠悠,前景一片黯愁,仰嘯問天,人情茫如風影,四方沒有回應。我唯一的信念是——建立更好的自己,才能建立更好的未來。
在我眼中,未來跟明天是兩回事,天命和命運是不同的。明天只是新的一天,而未來是自己在一生的各種偶然性中,不斷選擇的結果。追求自我,努力改善自己是 一股正面的驅動力,當你把思維、想像和行動譜成樂章,在科技、人文、商業無限機會中實踐自我;知識、責任感和目標融會成智慧,天命不一定是命運的藍圖。
你成功追求自我,前途光明遠大,你下一階段的追求是什麼?你的價值取向、你的理想是什麼?我們活著又是為了什麼?世界上千千萬萬的人,今天依然活在悲慘、孤寂、貧病的絕望之穀,承擔社會的責任,是不是我們的義務?
有能力的人,要為人類謀幸福,這是任務。歷史中有很多具創意、有抱負的人和群體,同心合力,在追求無我中,推動社會進步。天地之間有一種不可衡量、永恆 價值的元素,只有具使命感的人才能享有。這不是秘密,可惜,三歲小孩知道的事,不是人人做得到。回想過往,人生似夢非夢,七十年匆匆過去,那個同鄉看不起 的瘦弱、無神的少年,一直憑努力和自信建立自我,追求無我。
各位同學,你們生活在機遇的時代,在這片充滿機會的大地上,我深信你 們的成就一定比我更高、更好,能量一定比我更大,我們不一定是拯救世界的英雄,但我們謹守正知、正行、正念,應該可以高聲回應社會:我們一生未曾不仁不 義、不善不正。我盼望,為下一代建立和守望未來,是每一位長江商學院同學的承諾,讓我們一起共勉,同塑更美好的世界,世世代代能在尊嚴、自由和快樂中,活 出我們民族的精彩。
謝謝各位。
下午好,今天很高興和大家共聚,一起慶祝長江商學院成立十周年。
我十四歲那年,一位會看相的同鄉對我母親說:你兒子眼眸無神,骨瘦如柴,未來恐難成大器。他安分守己,終日乾乾,勉強謀生 是可以的,但飛黃騰達,恐怕沒有他的福分!
彼時我媽媽剛剛失去丈夫,這番話令她多心酸。媽媽把失望放在一旁,安慰和鼓勵我說:“阿誠!天命難算,上天一定會厚待善良、努力的人。再艱難,只要一家人相依一起就不錯啦。”我當然相信母親,但我更相信我自己!我請媽媽放心,我內心相信,只有自己雙手創建的未來,才是唯一能信任的命運。
當年我們一家生活在戰亂、父親病故、貧窮三重合奏的悲歌中。抬頭白雲悠悠,前景一片黯愁,仰嘯問天,人情茫如風影,四方沒有回應。我唯一的信念是——建立更好的自己,才能建立更好的未來。
在我眼中,未來跟明天是兩回事,天命和命運是不同的。明天只是新的一天,而未來是自己在一生的各種偶然性中,不斷選擇的結果。追求自我,努力改善自己是 一股正面的驅動力,當你把思維、想像和行動譜成樂章,在科技、人文、商業無限機會中實踐自我;知識、責任感和目標融會成智慧,天命不一定是命運的藍圖。
你成功追求自我,前途光明遠大,你下一階段的追求是什麼?你的價值取向、你的理想是什麼?我們活著又是為了什麼?世界上千千萬萬的人,今天依然活在悲慘、孤寂、貧病的絕望之穀,承擔社會的責任,是不是我們的義務?
有能力的人,要為人類謀幸福,這是任務。歷史中有很多具創意、有抱負的人和群體,同心合力,在追求無我中,推動社會進步。天地之間有一種不可衡量、永恆 價值的元素,只有具使命感的人才能享有。這不是秘密,可惜,三歲小孩知道的事,不是人人做得到。回想過往,人生似夢非夢,七十年匆匆過去,那個同鄉看不起 的瘦弱、無神的少年,一直憑努力和自信建立自我,追求無我。
各位同學,你們生活在機遇的時代,在這片充滿機會的大地上,我深信你 們的成就一定比我更高、更好,能量一定比我更大,我們不一定是拯救世界的英雄,但我們謹守正知、正行、正念,應該可以高聲回應社會:我們一生未曾不仁不 義、不善不正。我盼望,為下一代建立和守望未來,是每一位長江商學院同學的承諾,讓我們一起共勉,同塑更美好的世界,世世代代能在尊嚴、自由和快樂中,活 出我們民族的精彩。
謝謝各位。
2014年5月23日 星期五
奇!「人工蛋」植物配方 李嘉誠砸7億 壹電視 2014 02 20
http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/international/10961701/ 奇!「人工蛋」植物配方李嘉誠砸7億2014-02-19 18:10 【壹電視報導】愛吃雞蛋又怕膽固醇過高,有害健康嗎?美國漢普頓溪食品公司, 用12種植物製作人造蛋,吃起來和雞蛋一樣,...
金邊房市熱絡,投報率是台北7.5倍。走,到柬埔寨投資房地產,搶先報名柬埔寨金邊市房地產投資指南關鍵報告
李嘉誠 華人首富,亞洲投資界超人 投資名言:
李嘉誠
華人首富,亞洲投資界超人
投資名言:決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。
1958年,李嘉誠開始投資地產市場。他獨到的眼光和精明的開發策略使“長江”很快成為香港的一大地產發展和投資實業公司。當“長江實業”於 1972年上市時,其股票被超額認購65倍。1979年和1984年,“長江”先後購入老牌英資商行“和記黃埔”及“香港電燈公司”的控制性股權,李嘉誠 所管理的企業於1994年除稅後贏利達28億美元。2008年,縱橫房地產40年之久的李嘉誠,以320億美元(約合2496億港元)的身價穩居華人首富 的位置。
叱吒香江,縱橫海外,連續多年穩居全球華人首富寶座的李嘉誠,他的名字已是“成功”與“奇跡”的代名詞。在他統領的這個遍及各行各業、資產逾萬億的跨國商業帝國中,房地產業務是其主要利潤來源之一。
作為香港地產巨頭,李嘉誠是如何把握房地產市道良機的呢?最為著名的當屬其關於決定地產投資最重要的考量因素的論斷。李嘉誠說:“決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段。”這句話道出了房子的真諦,一直以來也被房地產業界奉為金科玉律。
慧眼獨具成就地產王國
在陳美華等人撰寫的《李嘉誠全傳》中記載,靠生產塑膠花起家的李嘉誠在他30歲那年,因為廠房的房東大幅提高租金,開始下決心自建物業。1958 年,他在繁盛的工業區——北角購地興建一座12層的工業大廈,大廈落成後香港物業價格隨即大升。李嘉誠發覺房地產大有可為,於是開始部署把資金投放到地產 市場。
1971年6月,李嘉誠成立“長江置業有限公司”,集中物力、財力、精力發展房地產業,他的目標是超越號稱香港“地產業王”的“置地”。李嘉誠認為 置地的基地在中區,中區的物業已發展到極限,可謂寸土尺金,而當時長江因為資金儲備不夠所以還不敢到中區去拓展,但卻可以去發展前景大、地價較低的市區邊 緣和新興市鎮去拓展。
在涉足地產20個春秋後,李嘉誠覺得是到了改變形象、進軍港島中區的時候。1977年,他參與了地鐵遮打站、金鐘站上蓋興建權的競投。中環站是香港 地鐵首段的終點,位於全港最繁華的銀行區;金鐘站是穿過海底隧道的首站,又是港島東支線的中轉站,附近有香港政府合署、最高法院、員警總部、文物館等著名 建築,與中環銀行區近在咫尺。此次長實中標被稱為“長江實業發展史上的里程碑”。1978年,李嘉誠的事業再攀高峰,與滙豐銀行聯手合作,重建了位於中區 黃金地段的華人行。1980年,李嘉誠當上了“和黃”董事會主席,坐上了香港華資地產龍頭的位置。
如今,無論是在香港還是北京,上海以及南京,這位著名的華人地產投資家仍在踐行著他的地段論,並不斷演繹著其地產投資的新成功。
好地段的房子更抗跌
位於市中心的老房子即使非常破舊,依然可以賣個好價錢,甚至比郊區別墅的均價還要高,地段對於樓盤的價值支撐顯而易見,是“樓市硬通貨”必備的要素之一。而從不同時間段來看,佔據地段優勢的樓盤也常常在樓市調整期下降幅度較小、而樓市復蘇時則能更快恢復元氣。
香港中原集團副主席黎明楷曾透露,亞洲金融危機期間香港樓市大幅度下跌,1997年到2003年下跌了60%左右,而太古城中心則只下跌了50%左右,跌幅較小的太古城中心的房屋無疑具有很好的抗跌性。
2008年樓市遭遇十年來最嚴峻的考驗,深圳樓市首當其衝,但人們也驚奇地發現,華僑城的波托菲諾、紅樹灣的紅樹西岸等位於城市核心地帶、佔據城市地利和成熟配套,同時擁有較為稀缺的自然環境的地產項目,在“抗跌”性上明顯優於其他項目。
南京樓市也不例外
南京新景祥副總經理何曄表示:“城市價值中,市中心仍在第一位,這裡的投資前景仍然廣闊”。事實也證明,即使在2008年樓市整體陷入低迷之際,金 鼎灣、凱潤金城、觀城等一些城市中心樓盤卻能不受大局勢的影響、逆市熱銷,除了位置優越、交通便利、配套完善、有獨特歷史或人文資源等優勢外,也與城市中 心的供應稀少也有關係。
今年初來自網尚機構的統計,2009年南京商品住宅上市量為451.59萬㎡,其中城中的上市量比較稀缺,中心位置的更是鳳毛麟角。因此在今年樓市走出低谷後,新街口也迅速成為房價上反彈最快和最大的區域,且有超過歷史高點沖上25000元/平方米的跡象。
當然,對於地段,我們也應該用動態的眼光來看待。根據《南京市城市總體規劃成果草案》,未來南京將呈現“一主城三副城八新城”的發展格局。麒麟山莊 常務副總厲心表示,城市規劃中傾斜和開發的熱點區域今後也將成為房地產開發的熱點。而隨著片區交通、教育、醫療等配套的不斷完善,這些熱點區域也可能成為 核心的好地段。
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